Ο ΕΝΦΙΑ της νέας χρονιάς έρχεται με περισσότερες δόσεις αλλά και σημαντικές ελαφρύνσεις για χιλιάδες ιδιοκτήτες ακινήτων, με τα πρώτα εκκαθαριστικά να αναμένεται να αναρτηθούν στις αρχές Μαρτίου. Η εξόφληση του φόρου θα γίνει σε 12 μηνιαίες δόσεις, ξεκινώντας στο τέλος Μαρτίου 2026 και ολοκληρώνοντας τον Φεβρουάριο του 2027, δίνοντας μεγαλύτερη «ανάσα» στα νοικοκυριά.
Την ίδια ώρα, το υπουργείο Οικονομικών ενεργοποιεί ένα ευρύ πλέγμα εκπτώσεων και απαλλαγών που σε ορισμένες περιπτώσεις φτάνουν έως και το 70%, ενώ για συγκεκριμένες ευάλωτες ομάδες προβλέπεται ακόμη και πλήρης απαλλαγή από τον φόρο ακινήτων.
Στο επίκεντρο των μειώσεων βρίσκονται οι ιδιοκτήτες που έχουν ασφαλίσει τα ακίνητά τους έναντι φυσικών καταστροφών. Περίπου 400.000 φορολογούμενοι αναμένεται να ωφεληθούν, λαμβάνοντας έκπτωση από 10% έως 20% στον κύριο και συμπληρωματικό ΕΝΦΙΑ. Η μέγιστη μείωση (20%) αφορά ακίνητα αντικειμενικής αξίας έως 500.000 ευρώ, ενώ για ακριβότερα ακίνητα η έκπτωση περιορίζεται στο 10%. Σε περιπτώσεις που η ασφάλιση δεν καλύπτει ολόκληρο το έτος, η μείωση υπολογίζεται αναλογικά, με βάση τους μήνες κάλυψης.
Ιδιαίτερα ευνοϊκή μεταχείριση προβλέπεται και για κατοίκους μικρών οικισμών. Όσοι διαμένουν σε περιοχές έως 1.500 κατοίκους εκτός Αττικής (με εξαίρεση τα νησιά), καθώς και σε συγκεκριμένες ζώνες του Έβρου, της Δυτικής Μακεδονίας και των παραμεθόριων περιοχών με πληθυσμό έως 1.700 κατοίκους, δικαιούνται μείωση 50% στον ΕΝΦΙΑ της κύριας κατοικίας τους. Προϋπόθεση είναι η αντικειμενική αξία του ακινήτου να μην ξεπερνά τις 400.000 ευρώ. Εφόσον μάλιστα το ακίνητο είναι και ασφαλισμένο, η συνολική ελάφρυνση μπορεί να αγγίξει το 70%.
Στο μέτωπο της κοινωνικής πολιτικής, παραμένει η πλήρης απαλλαγή από τον ΕΝΦΙΑ για τρίτεκνες και πολύτεκνες οικογένειες, καθώς και για φορολογούμενους με ποσοστό αναπηρίας άνω του 80%. Για να ισχύσει η απαλλαγή απαιτείται η υποβολή της σχετικής δήλωσης (Δ500) και η τήρηση συγκεκριμένων εισοδηματικών και περιουσιακών κριτηρίων. Το οικογενειακό εισόδημα δεν πρέπει να υπερβαίνει τις 12.000 ευρώ, με προσαύξηση 1.000 ευρώ για κάθε σύζυγο και εξαρτώμενο μέλος, ενώ η συνολική επιφάνεια των κτισμάτων δεν μπορεί να ξεπερνά τα 150 τετραγωνικά μέτρα.
Παράλληλα, έκπτωση 50% στον ΕΝΦΙΑ προβλέπεται και για φορολογούμενους με χαμηλά εισοδήματα, υπό την προϋπόθεση ότι πληρούν σωρευτικά τα κριτήρια. Το ετήσιο οικογενειακό εισόδημα δεν πρέπει να ξεπερνά τις 9.000 ευρώ, με αντίστοιχη προσαύξηση για σύζυγο και εξαρτώμενα μέλη, ενώ τόσο η συνολική επιφάνεια των ακινήτων (έως 150 τ.μ.) όσο και η συνολική αξία της ακίνητης περιουσίας (έως 85.000 ευρώ για άγαμο) παίζουν καθοριστικό ρόλο.
Με τις νέες ρυθμίσεις, ο ΕΝΦΙΑ παραμένει ένας από τους βασικούς φόρους ακινήτων, ωστόσο επιχειρείται να καταστεί πιο «στοχευμένος», ελαφρύνοντας όσους έχουν χαμηλά εισοδήματα, κατοικούν σε απομακρυσμένες περιοχές ή επενδύουν στην ασφάλιση της περιουσίας τους.
👁️ Το άρθρο αυτό προβλήθηκε 3838 φορές.
