Παρασκευή, 29 Αυγούστου, 2025
Farkadonaday.gr
  • Αρχική
  • Τοπικά
  • Παραπολιτικά
  • Επιχειρείν
  • Ελλάδα
  • Διεθνή
  • Κοινωνικά
  • Διάφορα
  • Επικοινωνία
No Result
View All Result
  • Αρχική
  • Τοπικά
  • Παραπολιτικά
  • Επιχειρείν
  • Ελλάδα
  • Διεθνή
  • Κοινωνικά
  • Διάφορα
  • Επικοινωνία
No Result
View All Result
Farkadonaday.gr
No Result
View All Result

Χωρίς ΦΠΑ φέτος οι νέες οικοδομές, όλο και πιο κοντά στην οριστική κατάργηση -Τι προβλέπει το φορολογικό νομοσχέδιο

27 Νοεμβρίου 2024
in Ελλάδα
Συνδικάτο Οικοδόμων Ν. Τρικάλων: Η κυβέρνηση να πάρει τώρα ουσιαστικά μέτρα
Share on FacebookShare on Twitter

Νέες, ευνοϊκές ρυθμίσεις για την αγορά ακινήτων, φέρνει το φορολογικό νομοσχέδιο-σκούπα του υπουργείου Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών.

Το ερώτημα που «καίει» είναι αν οι διατάξεις μπορούν να λειτουργήσουν ως καταλύτης για την κατασκευή περισσότερων κατοικιών, άρα και να αποσυμπιέσουν το οξύ στεγαστικό πρόβλημα. Στο επίκεντρο του ενδιαφέροντος είναι η διατήρηση στην… «κατάψυξη» του ΦΠΑ και του Φόρου Υπεραξίας, μέχρι την κατάργηση τους.

Τι προβλέπουν οι διατάξεις

Κατ’ αρχάς, αναστέλλεται υποχρεωτικά για μια ακόμα χρονιά, δηλαδή μέχρι τις 31/12/2025, η εφαρμογή του ΦΠΑ στα νεόδμητα ακίνητα και επιβάλλεται φόρος μεταβίβασης ακινήτων 3%. Η αναστολή αφορά, μάλιστα, στο σύνολο των αδιάθετων παραπάνω ακινήτων των κατασκευαστών. Επίσης, σε περίπτωση αντιπαροχής, η εργολαβία του κατασκευαστή προς τον οικοπεδούχο, δεν υπάγεται στον φόρο.

Στον «πάγο» μένει και ο Φόρος Υπεραξίας Ακινήτων και μάλιστα για δύο ακόμα χρόνια, δηλαδή ως το τέλος του 2026. Επί της ουσίας, ο ΦΥΑ, που δικαίως χαρακτηρίστηκε «ταφόπλακα» για την οικοδομή όταν θεσπίστηκε, ουδέποτε εφαρμόστηκε.

Στο χρονοντούλαπο

Ο ΦΠΑ στα νεόδμητα είχε χαρακτηριστεί «αγκάθι» ακόμα και στην περίοδο των παχιών αγελάδων και η αναστολή του ήταν μονόδρομος όταν η οικοδομή μπήκε σε τούνελ. Ο φόρος παραμένει «παγωμένος» για μια ακόμα χρονιά και οι πληροφορίες αναφέρουν ότι αμέσως μετά, όταν θα ενεργοποιηθεί η σχετική Κοινοτική Οδηγία, ο ΦΠΑ στα νεόδμητα θα μπει στο χρονοντούλαπο της φορολογικής ιστορίας.

Ειδική μελέτη του ΙΟΒΕ έχει αναδείξει την επιβάρυνση που προκαλεί ο ΦΠΑ κατά την αγορά, λειτουργώντας αποτρεπτικά σε νέες επενδύσεις στην οικοδομή. Στην παρούσα συγκυρία όπου το έλλειμμα στο ισοζύγιο προσφοράς- ζήτησης, προκαλεί ιλιγγιώδεις αυξήσεις στις τιμές
αγοράς αλλά και στα ενοίκια, είναι ηλίου φαεινότερο ότι και η σκέψη εφαρμογής ΦΠΑ στα νεόδμητα, είναι απαγορευτική.

Συγκεκριμένα, σύμφωνα με το ΙΟΒΕ, υπολογίζεται ότι αν η τελική τιμή πώλησης αποτελεί το διπλάσιο του καθαρού κόστους παραγωγής, ώστε να καλύπτεται το κόστος της γης και ένα εύλογο κέρδος για τον κατασκευαστή, ο ΦΠΑ υλικών και υπηρεσιών αποτελεί το 5,03% της
τελικής τιμής. Το μη συμψηφισμένο τμήμα του ΦΠΑ είναι επομένως το 14,8% της τελικής τιμής και επιβαρύνει τον αγοραστή.

Ανάλογη είναι η εκτίμηση επιπτώσεων και για το Φόρο Υπεραξίας, ο οποίος επίσης “παγώνει”. Ο Φόρος χαρακτηρίζεται ως κλασική περίπτωση στρέβλωσης στην κτηματαγορά, αποθαρρύνοντας ειδικά τις ξένες επενδύσεις στην οικοδομή, σε μια συγκυρία όπου εκδηλώνεται έμπρακτο
ενδιαφέρον για την εξαγορά ξενοδοχειακών μονάδων και την αγορά γραφειακών και λοιπών επαγγελματικών χώρων σε εμπορικούς δρόμους της Αθήνας- και όχι μόνο.

Οι προοπτικές

Σύμφωνα με μελέτη του ΙΟΒΕ, που εκπονήθηκε σε συνεργασία με το ΤΜΕΔΕ, η Ελλάδα καταγράφει το χαμηλότερο ποσοστό επενδύσεων σε κατασκευές ως ποσοστό του ΑΕΠ μεταξύ των χωρών της ΕΕ, κυρίως εξαιτίας της υστέρησης των επενδύσεων σε κατοικίες.

Στα στοιχεία των επιμέρους βραχυπρόθεσμων δεικτών αποτυπώνεται η ισχυρή ανάκαμψη του τομέα, με αξιοσημείωτη άνοδο της ιδιωτικής οικοδομικής δραστηριότητας, αν και από πολύ χαμηλή βάση, αύξηση του κύκλου εργασιών και ενίσχυση των θετικών επιχειρηματικών προσδοκιών.
Ωστόσο, αναδεικνύεται επίσης, η σημαντική αύξηση του κόστους κατασκευής και των τιμών των ακινήτων και η συγκρατημένη άνοδος της στεγαστικής πίστης εν μέσω της αύξησης του σχετικού κόστους δανεισμού.

Μεσοπρόθεσμα εκτιμώνται επιπρόσθετες επενδύσεις σε υποδομές και κατοικίες ετησίως ύψους έως 3% του ΑΕΠ κατά μέσο όρο (συγκριτικά με το 2022) –με το ποσοστό των επενδύσεων σε κατασκευαστικά έργα να φτάνει μέχρι το 8,6% του ΑΕΠ το 2025 από 4,8% το 2022. Εκτιμάται,
επίσης, ότι η αξία παραγωγής των κατασκευαστικών έργων υποδομών και κατοικιών θα ακολουθήσει ισχυρή ανοδική πορεία την περίοδο 2024-2026, ξεπερνώντας τα 18 δισ. ευρώ το 2025 (από 10,3 δισ. ευρώ το 2022).

Εξαιτίας της ισχυρής επίδρασης των επενδύσεων του Σχεδίου Ανάκαμψης, η συνολική ώθηση θα δοθεί σε μεγαλύτερο βαθμό από τις επενδύσεις σε υποδομές και κατασκευαστικά έργα πλην κατοικιών, αλλά και η ιδιωτική οικοδομική δραστηριότητα έχει θεωρηθεί ότι θα ενισχυθεί
κατά 56% συγκριτικά με το επίπεδο που καταγράφηκε το 2022.

👁️ Το άρθρο αυτό προβλήθηκε 52 φορές.

Source: iefimerida.gr

Πρόσφατα Άρθρα

Συνάντηση Δημάρχου Τρικκαίων – Υπουργού Αγροτικής Ανάπτυξης
Τοπικά

Συνάντηση Δημάρχου Τρικκαίων – Υπουργού Αγροτικής Ανάπτυξης

28 Αυγούστου 2025
0

Συνάντηση εργασίας με τον Υπουργό Αγροτικής Ανάπτυξης και Τροφίμων Κώστα Τσιάρα είχε ο Δήμαρχος Τρικκαίων και πρόεδρος της ΠΕΔ Θεσσαλίας,...

Read more
Ενοικίαση επαγγελματικού χώρου στο κέντρο της Φαρκαδόνας
Επιχειρείν

Ενοικίαση επαγγελματικού χώρου στο κέντρο της Φαρκαδόνας

28 Αυγούστου 2025
0

ΕΝΟΙΚΙΑΖΕΤΑΙ επαγγελματική στέγη 100τ.μ. στο κέντρο της Φαρκαδόνας. Είστε έτοιμη να κάνετε το νέο επαγγελματικό σας βήμα ή να δώσετε...

Read more
Υπογράφηκε η σύμβαση για τα «κόκκινα» σπίτια – Ξεκινά η κατεδάφιση!!!
Τοπικά

Υπογράφηκε η σύμβαση για τα «κόκκινα» σπίτια – Ξεκινά η κατεδάφιση!!!

28 Αυγούστου 2025
0

Υπεγράφη χθες η σύμβαση με τον ανάδοχο εργολάβο για την κατεδάφιση και απομάκρυνση των κτιρίων που είχαν χαρακτηριστεί ως «κόκκινα»...

Read more
Σύλληψη δύο ατόμων στα Τρίκαλα για κατοχή ναρκωτικών
Τοπικά

Χειροπέδες σε άνδρα για κλοπή, φθορά και απάτη στα Τρίκαλα

28 Αυγούστου 2025
0

Συνελήφθη, χθες (27-08-2025) το μεσημέρι στα Τρίκαλα, από αστυνομικούς της Υποδιεύθυνσης Δίωξης και Εξιχνίασης Εγκλημάτων Τρικάλων, ημεδαπός άνδρας, σε βάρος...

Read more
Τρεις Τρικαλινοί έφυγαν από την ζωή
Κοινωνικά

Έφυγαν από τη ζωή δύο Τρικαλινές

28 Αυγούστου 2025
0

Τον πολυαγαπημένο μας σύζυγο, πατέρα, αδελφό και θείο ΔΗΜΗΤΡΙΟ ΘΕΟΦ. ΑΝΑΓΝΩΣΤΟΥ ΣΥΝΤ/ΧΟ ΥΠΑΛΛΗΛΟ ΕΛΤΑ ΕΤΩΝ 68 Θανόντα κηδεύουμε την Πέμπτη...

Read more
Τέσσερα νέα μέτρα Σκρέκα φέρνουν μειώσεις των τιμών σε 3.000 προϊόντα στα σούπερ μάρκετ
Τοπικά

Σκρέκας: “Τα μέτρα της Θεσσαλονίκης θα εξαντλούν τα δημοσιονομικά περιθώρια για τη στήριξη των νοικοκυριών ”

28 Αυγούστου 2025
0

Συνέντευξη στο ERΤ News και τη Στέλλα Παπαμιχαήλ, έδωσε ο Γραμματέας της Πολιτικής Επιτροπής της Νέας Δημοκρατίας και βουλευτής Τρικάλων,...

Read more
Ο 14ος Μύλος των Ξωτικών ετοιμάζεται για τα φετινά μαγικά Χριστούγεννα στα Τρίκαλα!
Τοπικά

Ο 14ος Μύλος των Ξωτικών ετοιμάζεται για τα φετινά μαγικά Χριστούγεννα στα Τρίκαλα!

27 Αυγούστου 2025
0

Ο Μύλος Ματσόπουλου μεταμορφώνεται και σε 3 περίπου μήνες θα ανοίξει τις πύλες του για να υποδεχτεί τους χιλιάδες επισκέπτες...

Read more
ΔΕΥΑΤ: Δύο νέα έργα για τα όμβρια ύδατα στην ευρύτερη περιοχή οδού Πατουλιάς
Τοπικά

ΔΕΥΑΤ: Δύο νέα έργα για τα όμβρια ύδατα στην ευρύτερη περιοχή οδού Πατουλιάς

27 Αυγούστου 2025
0

Δύο άμεσες ενέργειες υλοποιεί η ΔΕΥΑΤ για τη βελτίωση της απορροής υδάτων από έντονες βροχοπτώσεις στην περιοχή της οδού Πατουλιάς...

Read more
Συνεχίζει ο Δ. Τρικκαίων με το μέτωπο των 9 Δήμων για τα εκδοτήρια της Hellenic Train
Τοπικά

Συνεχίζει ο Δ. Τρικκαίων με το μέτωπο των 9 Δήμων για τα εκδοτήρια της Hellenic Train

27 Αυγούστου 2025
0

Με τον αντιδήμαρχο Ανταποδοτικών Υπηρεσιών Τάκη Παζαΐτη εκπροσωπήθηκε ο Δήμος Τρικκαίων στη συνάντηση των εκπροσώπων των 9 Δήμων που συντονίστηκαν...

Read more
Επένδυση 70 εκατ. ευρώ στην Ελλάδα από την ΙΚΕΑ – Κέντρο για την Ανατολική Μεσόγειο
Τοπικά

Σκρέκας: «Ώρα να καθαρίσουμε το απόστημα» – Παρέμβαση για τις καταγγελίες κατά Λιούτα

28 Αυγούστου 2025
0

Μιλώντας σήμερα στη Λέσχη 97,6 γραμματέας της ΝΔ Κώστας Σκρέκας αναφέρθηκε και στο δημοσίευμα αθηναικού σάιτ που εμπλέκει τον τρικαλινό...

Read more
Φωτιά ανάμεσα σε Φαρκαδόνα και Παναγίτσα – Αποφεύχθηκαν τα χειρότερα!!
Τοπικά

Φωτιά ανάμεσα σε Φαρκαδόνα και Παναγίτσα – Αποφεύχθηκαν τα χειρότερα!!

27 Αυγούστου 2025
0

Φωτιά ξέσπασε κάτω από άγνωστες μέχρι στιγμής συνθήκες το μεσημέρι της Τετάρτης, σε αγροτοδασική περιοχή ανάμεσα στη Φαρκαδόνα και την...

Read more
Έπεσαν οι μάσκες στη Θεσσαλία… 2 εκατ. € επιδοτήσεις με Bitcoin και Bentley!
Ελλάδα

Ξεσκέπασαν το «κόλπο γκρόσο» στον ΟΠΕΚΕΠΕ – Εκατομμύρια σε χωράφια-φαντάσματα!

27 Αυγούστου 2025
0

Αναταραχή προκαλούν οι αποκαλύψεις της εκπομπής «Καθαρές Κουβέντες» στο Open για το πολύκροτο σκάνδαλο επιδοτήσεων στον ΟΠΕΚΕΠΕ. Πρωταγωνιστές φέρονται να...

Read more
Οιχαλία: Με κρανιοεγκεφαλική κάκωση στο Νοσοκομείο Τρικάλων o οδηγός του δίκυκλου
Ελλάδα

Τραγικός θάνατος 50χρονου στα Καλογριανά – Βρέθηκε νεκρός με καμάκι ψαροντούφεκου

27 Αυγούστου 2025
0

Τραγική ήταν η εικόνα που αντίκρισαν συγγενείς και συγχωριανοί, στο σπίτι 50χρονου στα Καλογριανά, όταν παραβιάστηκε η πόρτα προκειμένου να...

Read more
Ξαφνικός Θάνατος Αστυνομικού στην Καρδίτσα – Σοκ και Θλίψη
Κοινωνικά

Έφυγαν από τη ζωή τρεις Τρικαλινοί

27 Αυγούστου 2025
0

Την πολυαγαπημένη μας αδελφή και θεία ΠΑΡΑΣΚΕΥΗ ΓΕΩΡ. ΜΠΟΥΝΤΟΥΡΗ ΣΥΝΤ/ΧΟ ΝΗΠΙΑΓΩΓΟ ΕΤΩΝ 71 Θανούσα κηδεύουμε την Τετάρτη 27 – 8 –...

Read more
Όλα έτοιμα για τη 15η Γιορτή Κρεμμυδιού στο Παλαιομονάστηρο!
Διάφορα

Όλα έτοιμα για τη 15η Γιορτή Κρεμμυδιού στο Παλαιομονάστηρο!

27 Αυγούστου 2025
0

Ο Πολιτιστικός, Μορφωτικός, Λαογραφικός Σύλλογος Γυναικών Παλιομοναστήρου σε συνεργασία με την Τοπική Κοινότητα και υπό την αιγίδα του Δήμο Πύλης...

Read more
Next Post
Φτάνει πια η κοροιδία. Λύση τώρα στα προβλήματα των σεισμόπληκτων χωριών των Δήμων Φαρκαδόνας, Τυρνάβου, Ελασσόνας και Λάρισας

Φτάνει πια η κοροιδία. Λύση τώρα στα προβλήματα των σεισμόπληκτων χωριών των Δήμων Φαρκαδόνας, Τυρνάβου, Ελασσόνας και Λάρισας

Στην Άβαξ το Παλαιοφάρσαλος – Καλαμπάκα

Στο τέλος του 2025 θα παραδοθεί η σιδηροδρομική γραμμή Βόλου – Λάρισας

Επανέρχεται σταδιακά στην κανονικότητα το Πανεπιστήμιο Θεσσαλίας

Βόλος: Χάκαρε τους υπολογιστές του Πανεπιστημίου Θεσσαλίας για να πάρει πτυχίο – Τον διέγραψαν από τη Σχολή

ΔΕΞΙΟΤΗΣ | Κέντρο Ανάπτυξης Παιδιών και Εφήβων σε Τρίκαλα και Καλαμπάκα

ΔΕΞΙΟΤΗΣ | Κέντρο Ανάπτυξης Παιδιών και Εφήβων σε Τρίκαλα και Καλαμπάκα

110 εκδηλώσεις στον 13ο Μύλο των Ξωτικών

110 εκδηλώσεις στον 13ο Μύλο των Ξωτικών

  • Όροι χρήσης
  • Πολιτική Cookies
  • Πολιτική προστασίας προσωπικών δεδομένων
Μέλος του eMedia - Αρ. Μητρώου: 14251

Ο παρών ιστότοπος Farkadonaday.gr δηλώνει ότι είναι συμμορφωμένος με τη σύσταση (Ε.Ε.) 2018//334 της επιτροπής της 1/3/2018 σχετικά με μέτρα για την αποτελεσματική αντιμετώπιση του παράνομου περιεχομένου στο διαδίκτυο.
© 2020 farkadonaday.gr

No Result
View All Result
  • Αρχική
  • Τοπικά
  • Παραπολιτικά
  • Επιχειρείν
  • Ελλάδα
  • Διεθνή
  • Κοινωνικά
  • Διάφορα
  • Επικοινωνία